稍有年纪的人，都会对80年代的万元户印象深刻。
80年代的万元户有多稀缺呢？那时很多人一个月的工资才几十元，一年才几百元，那么一万元存款相当于普通人几十年的工资了！
曾经有人计算过，80年代的一万元按“含金量”来说，相当于现在的上千万了。这个计算结果科学与否，不予置评。但是有一点是肯定的，假如你当年有一万元，如果不好好运用的话，比如一直存银行里，又比如在乡镇建房，现在可能就值几万、十几万而已。
相反，如果你当年有眼光，购买一线城市的房产，或者买绩优股票，放到现在，真的可能值上千万甚至几千万了。
由此可见会投资理财的重要，有的时候真的是选择大于努力。往事可鉴，那么，未来20年，我们该如何让我们现有的资产不贬值，甚至增值，不至于变成穷人呢？
01持有优质房产
自从住房商品化改革以来，过去的20多年，是楼市的黄金时期，大大小小的城市房价都涨了不少，当然，区别是很明显的，一线城市和强二线城市的房产，比如深圳，涨幅远远超过了一般城市，这个差距不是一般的大。
这也给了我们启迪，今后20年，持有的房产也是要“就高不就低”，尤其现在，楼市已经告别了普涨时代，选对城市太重要了。
如果说，过去的30年，是中国城镇化进程最快的30年，房产跑赢了通胀。未来的20年，房产作为一个整体，大概率要跑输通胀了，所以，不是什么房产都是值得长期持有的，值得持有的是优质房产。
优质房产的上涨逻辑，其实还是因为稀缺性！毕竟一线城市的核心地段的核心房产，并不多。我国经济仍有长期发展潜力，我认为大概率这类房子仍可以做到增值，以20年的周期，保值应该是没有问题的。
建议：
1、如果你的房产不在京津冀、长三角、珠三角以及成渝、长江中游等几个主要都市圈的核心城市，那么努力把房子换过来。如果你的房子在这些城市，那么努力往更好的地段置换。
2、未来的城市不会像现在这样摊大饼似的发展了，也很难再出现新的城市中心，所以不要被什么“新区”概念迷惑，守住现有的核心地段，卖掉远郊多余的房子。
3、满足以上两条之外，尽量选择那些租金收益率较高，或者能做民宿之类的房产，民宿在未来会是个趋势。
02购买绩优公司的股票
从历史上而言，只有证券投资才能最终跑赢通胀，没有其他。当然，证券投资的难度也是很大的，普通人没有专门的证券知识，那么很容易成为“韭菜”。
但是只要选对了股票，证券投资的收益是非常诱人，其实只要改变赚快钱的观念，老老实实做价值投资，普通人也完全适合投资股票。
建议买一些经营业绩较好，而且能够20年保持比较稳健增长、分红较高的龙头上市公司股票。至于行业，可以选择银行、保险、消费等等。
这些股票逢低买入，长期持有，用分红再投资加上打新，20年后收益可能是非常惊人的，远远跑赢通胀。可以参考茅台、万科、招行等等。
其实，如果你是一名股票老手，玩玩趋势做做波段可能更好一些，等大跌时候买入超跌龙头股票，潜伏起来，一旦牛市来临，赚取的收益可能一下子就跑赢20年的通胀成本了。
03买指数基金
如果你是一个股市新人，那么完全可以投资指数型基金参与金融市场的投资。股神巴菲特就非常推崇指数基金，他说：“大部分投资者，包括机构投资者和个人投资者，早晚会发现，最好的投资股票方法是购买管理费很低的指数基金。”
指数基金相对于权益型基金来说，优点是很多的：一是手续费便宜很多；二是比较客观，不受基金经理水平和道德风险的影响。
指数基金包括宽基和行业基，行业基对投资者水平要求较高，虽然能获取高收益，但是波动也较大，对于小白投资者来说，最好还是买宽基，比如沪深300、中证500、创业板指、科创50等等。
投资者可以做定投，长期持有。也可以趁大跌时买入，到了目标收益率后卖出，再跌时买回来，反复做波段。总之，方法不一而足，适合自己的就是最好的。
04投资自己
未来20年，保持着稳定甚至高增长的收入，是财富增长的基石。在这基础上，获取被动收入，是财富自由的必经之路。
所以，一个人的最好的投资，还是自己！在知识、技能、观念等方面多多投资自己，与时俱进，努力工作，多赚钱，这是重中之重。
身体是最基本的，没有了健康的身体，即使有万贯财富，也不会幸福。对于过了30岁的人来说，未来20年，尤其要注意健康问题。
生活水平越高，越会注重健康和养生，将来我们花在健康和养生上的成本，可能是很大的一笔钱。所以，保持身体健康，也是相当于让自己的财富保值了。
05总结：
其实要想资产在未来20年跑赢通胀不是一件很容易的事，但是有一点是肯定的，机遇总是青睐有准备的人！你现在走的每一步，都藏着你未来的影子！
免责声明：以上仅为个人观点，不构成投资建议。股市有风险，投资需谨慎。
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